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                                        您当前位置首页 >挂牌公告

                                        挂牌公告

                                        HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

                                        武昌区中南路街梅苑小区121栋2单元102室房屋出租

                                        标的名称武昌区中南路街梅苑小区121栋2单元102室房屋出租
                                        项目编号HCZL20200500
                                        挂牌价格(万元)2.5692/年
                                        挂牌公告期2020-11-19 至 2021-03-30
                                        所属地区湖北省--武汉市
                                        重大事项及其他披露内容出租方承诺标的房产无抵押质押及担保行为,享有标的房产完整出租权,无任何限制和纠纷。标的房产目前处于空置状态,不存在优先承租权事项。
                                        联系方式
                                        联系人华中文交所 叶浩林
                                        联系电话027-88712338,13296572598
                                        项目基本信息

                                        出租方基本情况

                                        出租方名称

                                         武汉国家粮食交易中心 

                                        住所(地址)

                                         武汉市武昌区武珞路456号新时代商务中心35层 

                                        法定代表人/负责人

                                         刘立光 

                                        统一社会

                                        信用代码

                                         124200007739130983 

                                        出租标的基本情况

                                        出租面积

                                        77.56㎡

                                        坐落位置

                                        武昌区中南路街梅苑小区121栋2单元102

                                        不动产权证号/房产证号

                                        房屋所有权证:武房权证市字第2014003970

                                        租赁期限

                                        1-3年(含3年)

                                        年租金及调整方式

                                        25692元/年;租赁期内租金不调整

                                        资产使用用途要求

                                        住宅

                                        水、电、气、热、物业费等费用的约定

                                         承租承担

                                        出租行为批准(备案)及资产评估情况

                                        批准单位

                                        湖北省粮食局 

                                        批准文号

                                        / 

                                        评估机构

                                        湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司

                                        评估值

                                        25688元/年 

                                        挂牌公告期

                                        挂牌公告期:自公告之日起10个工作日

                                        挂牌期满,如未征集到意向承租方,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个延长周期,最多顺延30个周期。

                                        意向承租方资格条件

                                        意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租,不接受联合体承租。

                                        交易条件

                                        1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋租赁合同》《评估报告》的全部内容。

                                        2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解,同意按照标的的现状予以承租,对本次承租可能存在的风险(包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

                                        3、意向承租方须同意在被确定为承租方后,在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将押金和首期租金一次性支付至湖北华中文化产权交易所指定账户,之后租金按《房屋租赁合同》的约定场外支付。

                                        意向承租方须同意湖北华中文化产权交易所在收到上述款项按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的款项。

                                        4、意向承租方须同意如租赁该标的,将严格按照本项目公示的《房屋租赁合同》中相关规定使用房屋,承担应尽责任,履行相关义务;保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、居民生活不受影响;及时交纳相关费用;不得将标的分租、转租或转借给第三方;及时向出租方报告各类不安全情况。

                                        5、意向承租方须同意标的交付后,房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿,水电费、物业费等费用由承租方承担。

                                        6、意向承租方须同意租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故,由承租方承担一切经济和法律责任。

                                        7、意向承租方须同意本标的房产实测面积和现状可能与《评估报告》或《标的清单》存在差异,但不影响本次交易的价格和结果。

                                        交易方式

                                        挂牌期满,若产生1个符合条件的意向承租方,则采取协议方式成交;

                                        挂牌期满,若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方,意向承租期长的优先确定为最终承租方;意向承租期相同的,采取网络竞价方式,价高者为最终承租方,网络竞价的自由报价期为30分钟,限时报价期为60秒/周期,加价幅度为1000元。

                                        交易保证金

                                        保证金金额

                                         10000元

                                        交纳时间

                                        意向承租方在信息发布截止日16:30前交纳保证金(以到达湖北华中文化产权交易所指定账户时间为准)指定账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司,账号:73816 101826 000 63018;开户行:中信银行武汉江汉路支行;行号:302521038169。

                                        处置方式

                                        如成为最终承租方:其交纳的保证金扣除服务费后转为首期租金和押金转付出租方,剩余保证金原路无息退回。

                                        如未成为最终承租方:其交纳的保证金原路无息退回。

                                        保证金

                                        约定

                                        1、挂牌期满,如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方,意向承租期长的优先确定为最终承租方;意向承租期相同的,采取网络竞价方式,价高者为最终承租方。各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后,承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后,转为首期租金和押金转付出租方,剩余保证金原路无息退回;未被确认的其他意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

                                        2、经审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

                                        3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的,出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《房屋租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价,或在竞价结束之日起3个工作日内未与出租方签订《房屋租赁合同》的;④意向承租方在《房屋租赁合同》签订之后,未按《房屋租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

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                                         《房屋租赁合同》

                                        与租赁相关的其他信息

                                        意向承租方须于挂牌截止日16:30前到我所现场报名,逾期不予受理。


                                        特别声明

                                        1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖北华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

                                        2、湖北华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成湖北华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,湖北华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。

                                        3、意向方如对湖北华中文化产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。